​​​​​​​סעיף 145ד לחוק התכנון והבניה (תיקון 101) מתיר לועדה מקומית לקבוע הנחיות מרחביות בתחומה. קובץ ההנחיות מחלק את העיר לשכונות ולכל שכונה נכתבו הנחיות מפורטות המחולקות לשלושה נושאים: הנחיות עיצוב , הנחיות פיתוח והנחיות למבני עזר.

בנוסף קיימים פרקים נוספים בהנחיות: הנחיות לעבודות הפטורות מהיתר בניה , הנחיות לאתרי בניה והנחיות מרחביות לרחובות ראשיים בעיר.

מטרת ההנחיות היא גיבוש של שפה עיצובית אחידה, הסדרתם של נושאים שנחשבו עד כה כ"תחום אפור" ומתן מענה לסוגיות בנוגע לנראות ועיצוב המרחב העירוני. היתרון של ההנחית הוא בראש ובראשונה מתן שקיפות לתושב בנוגע לנושאים הנ"ל ואיגוד של ההחניות לכדי כתובת אחת הפתוחה לעיון הציבור.